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(中央社記者蔡怡杼台北30日電)戴德梁行董事總經理顏炳立表示,現在上海賣一棟樓等於台灣一年商用不動產的量,2017年房市會是「心事誰人知」,因為只能築底等風,蛋黃及蛋白區產品價格都會再修正。

台灣金融研訓院今天舉辦「2017總體經濟金融X產業關鍵策略峰會」,顏炳立以「2017房地產市場趨勢及投資策略」進行專題演講。

顏炳立自2013年起,每年都會為台灣房市選定一首主題曲,從《無言花》、《可憐戀花再會吧》、《悲情的城市》到今年的《你著忍耐》,展望明年,顏炳立會中提前公布明年的主題曲為《心事誰人知》。

顏炳立表示,台灣今年土地金額約新台幣800多億元,相較去年的1400多億元,萎縮約4成,另外,商用不動產市場去年成交金額700多億元,今年才約500多億元,房地產相關產業都陷入苦日子,且目前也沒有好轉的跡象。

顏炳立說,自己先前回中國大陸報告台灣地區業績時,被問到台灣一年商用不動產市場有多少量時,自己當時回報約500多億元時,當下被要求那就不用報告了,因為上海賣一棟大樓成交金額就有100多億元人民幣,約在台灣拚一年的商用不動產的量。

顏炳立指出,2017年台灣房市代表歌曲之所以是《心事誰人知》,是因為行政院長林全當初接受媒體訪問時表示對房市的立場是房價不能再漲,從這判斷,政府就是要房市軟著陸,他預估2017年房市將呈現完美無量、築底無量。

顏炳立感嘆,台灣房屋買賣移轉棟數從過去的一年超過50萬棟,今年全年卻不到20萬棟,不到腰斬的水準,而30萬棟的成交量是屬於剛性自用盤,台灣拿了一手很爛的牌,房市要存糧過冬。

他預估,台灣房市將再緩跌兩年,量能持續縮到30萬棟以下,之後還要4年的盤整,這時量能才會回到30萬棟以上,至於房價上漲,則到等到量能回到40萬棟以上。1051230

(中央社台北29日電)中央氣象局表示,輕度颱風蝎虎減弱為熱帶性低氣壓後,外圍雲系及水氣今天移入,全台各地都有雨,下半天比上半天明顯,基隆北海岸及宜蘭有機會出現局部大雨,中南部山區的雨量也會較多。

溫度方面,白天高溫桃園以北及宜蘭約攝氏21、22度,新竹以南及花東約23到25度,整體而言都有濕濕涼涼的感覺,早晚還會覺得冷,請適時增添衣物。

另外,受到強烈東北風影響,台南以北、東半部(含綠島、蘭嶼)、恆春半島及澎湖、金門、馬祖空曠地區及鄰近海域易有9至11級強陣風,沿海地區並有較大風浪出現,沿海活動請特別注意安全。

今天全台各地及離島地區PSI為良好至普通等級,污染物為懸浮微粒,PM2.5為低等級。詳查環保署網站。1051129

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